Maar liefst driekwart van de woningcorporaties bouwt op dit moment koopwoningen en wil hiermee doorgaan. Als belangrijkste redenen geven ze aan dat ze meer variatie willen realiseren in eenzijdige wijken met voornamelijk huurwoningen, lagere inkomens een kans willen bieden een woning te kopen en er geld mee willen verdienen. Een kwart van deze corporaties ontwikkelde in 2009 zelfs meer koop- dan huurwoningen. Een en ander blijkt uit de investeringsmonitor woningcorporaties die is opgesteld door de Stec Groep.
Eén op de vijf corporaties ontwikkelt bewust geen koopwoningen. Zij zien dit niet als hun taak en focussen hun inspanningen volledig op de huursector. Ook vinden veel van deze corporaties in koopwoningen investeren te risicovol.
De helft van de corporaties die actief zijn op de markt van koopwoningen, verwacht de komende jaren meer koopwoningen te gaan ontwikkelen, de andere helft juist minder. De corporaties die het belangrijk vinden om geld te verdienen met koopwoningen, zijn iets kritischer. 60 procent van hen verwacht minder koopwoningen te gaan opleveren in de komende vijf jaar.
De meeste corporaties bouwen woningen in de prijsklasse tussen 150.000 en 200.000 euro. Bijna de helft van de corporaties is actief in het segment tussen 200.000 en 250.000 euro en maar liefst 30 procent in het segment boven 250.000 euro. Maar een op de vijf corporaties bouwt koopwoningen tot 150.000 euro.
Bijna de helft van de corporaties die actief zijn op de koopwoningmarkt, kampt met leegstand na oplevering. Ongeveer 35 procent van de woningen gerealiseerd in de afgelopen twee jaar, staat na oplevering leeg. Als grootste risico wordt het afzettempo genoemd. Corporaties die vooral goedkope koopwoningen ontwikkelen, kampen minder met leegstand. Een meerderheid maakte de afgelopen jaren geen winst op de koopwoningen. Van de corporaties die koopwoningen ontwikkelen, maakt 19 procent zelfs verlies.