In de vastgoedsector bestaat bij ondernemers en overheid te veel onduidelijkheid over de te hanteren begrippen, zoals de marktwaarde van taxaties. Deze
spraakverwarring rond waardebegrippen kan leiden tot gevaarlijke misvattingen. Dat stelt hoogleraar Aart Hordijk MRICS van de Universiteit van Tilburg en TiasNimbas Business School op vrijdag 14 januari in zijn inaugurele rede. Hiermee aanvaardt Hordijk de leerstoel ROZ Real Estate Valuation, ingesteld door de Stichting ROZ Vastgoedindex. In zijn rede gaat Hordijk in op recente ontwikkelingen bij taxaties en vastgoedonderzoeken. Hij wijst op de invloed van Europese regelgeving op vastgoed, en zet uiteen welke rol universitair onderzoek kan vervullen bij de beïnvloeding daarvan.
Over waardebegrippen bestaat bij ondernemers en de overheid veel verwarring, stelt Hordijk. Maar al te vaak worden boekwaardes en marktwaardes door elkaar heen gebruikt. Bij de overheid circuleerde zelfs enige tijd de opvatting dat zorgvastgoed niet meer waard zou zijn dan de grondwaarde. Zulke opvattingen kunnen snel leiden tot kapitaalsverlies en zijn gevaarlijk, aldus de hoogleraar. In zijn betoog neemt hij het verder op voor de taxateurs. Die voeren hun vak naar zijn stellige overtuiging gewetensvol en met kennis van zaken uit. Maar al te vaak staan zij echter bloot aan allerlei verdachtmakingen waartegen ze zich moeilijk kunnen verdedigen. Hordijk trekt een parallel met accountants en bepleit een betere samenwerking tussen de twee beroepsgroepen.
Hordijk maakte aanvankelijk carrière in de informatica bij NCR en Shell. Vervolgens stapte hij over naar het vastgoed, eerst als directie-secretaris bij de Johan Matser Groep, daarna als hoofd Research van DTZ en vervolgens bij de researchafdeling van het ABP. Van 1995 tot 2010 was hij directeur van de Stichting ROZ/IPD Vastgoedindex. Na zijn promotie in 2005 aan de Universiteit van Maastricht volgde in 2007 een benoeming tot hoogleraar in de Troostwijk-leerstoel Taxatieleer aan Universiteit Nyenrode. Sinds 1 april 2010 is Hordijk parttime hoogleraar bij de TiasNimbas Business School.
Van de inaugurele rede van Aart Hordijk staat een samenvatting in Vastgoedmarkt van januari 2011, die op 21 januari verschijnt.