De Nederlandse banken, de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het ministerie van Financiën hebben afspraken gemaakt over nieuwe regels voor tophypotheken. Minister Jan Kees de Jager van Financiën heeft dat in Brussel gezegd.
Volgens de nieuwe regels mag een hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde bedragen. De AFM stelde eerder nog 112 procent voor. Verder mag de verstrekte hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn. Ook worden de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. Het is wel nog steeds mogelijk om de aanschafkosten van een woning plus kosten koper te financieren. Een eerdere eis van de AFM dat de top van de hypotheek in zeven jaar wordt afgelost, vervalt.
De normen staan in een nieuwe gedragscode voorgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond voor Verzekeraars. De NVB verwacht dat de gevolgen voor de woningmarkt gering zullen zijn. De AFM onderschrijft de code en zal streng toezien op naleving ervan. Bij een overtreding kunnen onder meer boetes worden opgelegd.
Minister Jan Kees de Jager vindt dat woningkopers met de nieuwe afspraken goed beschermd zijn tegen overkreditering. Tegelijkertijd kunnen ze nog steeds voldoende lenen om een woning plus kosten koper te financieren. ‘Deze code biedt een goed evenwicht tussen bescherming van de consument en het openhouden van de woningmarkt.'
De Jager heeft de voorstellen naar de Tweede Kamer gestuurd. Die moet er nog mee instemmen. De minister hoopt dat ze per 1 augustus van dit jaar kunnen worden ingevoerd.