31-03-2011 - BINNENLAND - Vastgoedmarkt
Op voorspraak van de vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) heeft minister de Jager van Financiën de Koopgarant-regeling uitgebreid. Per 30 maart kunnen professionele projectontwikkelaars hiervan gebruik maken. Koopgarant is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, onder andere van huur- naar koopwoningen.
De regeling houdt een korting in voor de woningkoper en een terugkoopgarantie van de woningverkoper wanneer de bewoner/eigenaar zijn woning weer wil verkopen. Zowel winst als verlies worden bij de terugkoop tussen de partijen verdeeld volgens een vooraf vastgestelde verdeelsleutel. Koopgarant moet bij woningkopers de angst wegnemen dat zij te zijner tijd met een onverkoopbare woning blijven zitten. Voor starters wordt het makkelijker de koopwoningmarkt te betreden.
Koopgarant was oorspronkelijk bedoeld voor woningbouwcorporaties. Minister De Jager heeft, onder andere naar aanleiding van het verzoek van de Neprom, nu het besluit ‘Omzetbelasting en overdrachtsbelasting. Verkoop onder voorwaarden of maatschappelijk gebonden eigendom' gewijzigd. Door de aanpassing van deze specifieke fiscaaljuridische regels, kunnen projectontwikkelaars nu ook gebruik maken van de Koopgarant-regeling.