(03-02-10) De gemiddelde prijs van Nederlandse woningen is in 2009 met 3,7 procent gedaald tot 245.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van de House Price Index of the Netherlands (HPI-N), een initiatief van de Haagse fondsbeheerder SBS Investments en de Britse broker Tradition. Het is het tweede jaar op rij dat woningen minder waard worden, aldus de index. De HPI-N voegt de woningprijscijfers van het CBS/Kadaster, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de WOX-index van ABF Valuation samen. De gepubliceerde index is gebaseerd op het ongewogen gemiddelde van de indicatieve waarden van deze indices per ultimo 2009. De definitieve jaarindex wordt gepubliceerd in april en moet als basis gaan dienen voor vastgoedderivaten.
De NVM kwam onlangs uit op een prijsdaling in 2009 van 2 procent. Volgens de NVM zullen de prijzen dit jaar niet stijgen en zijn regionaal nog dalingen te verwachten. Zolang de hypotheekrente aftrekbaar blijft, zijn op de Nederlandse woningmarkt geen verdere prijsdalingen te verwachten, zei gisteren hoogleraar Marc Francke. Hij presenteert morgen aan de Universiteit van Amsterdam een rekenmodel dat de ontwikkeling van de woningprijs verklaart uit inkomen, rente, inflatie en het financiële vermogen van huishoudens. Volgens hoogleraar Francke is momenteel geen sprake van overwaardering van woningen.
bron: vastgoedmarkt