De Rabobank verwacht dat de daling van de huizenprijzen over heel 2010 uitkomt op 2 procent. De prijs van de gemiddelde bestaande koopwoning gaat volgend jaar nog met 1 procent omlaag. Inmiddels volgden op zes kwartalen van dalende huizenprijzen, twee kwartalen van stijgende prijzen. Dat wijst op ‘nagenoeg stabiliserende prijzen’, aldus de bank.
In het derde kwartaal van 2010 liet de Prijsindex bestaande koopwoningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het kadaster een toename zien van 0,1 procent ten opzichte van een kwartaal eerder. In het tweede kwartaal van dit jaar was die stijging 0,3 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De regionale verschillen zijn daarbij verigens groot.
Het aantal transacties zal dit jaar en volgend jaar licht stijgen. De vraag naar woningen neemt enigszins toe. Dit doordat er ‘voorlopig duidelijkheid’ is over de aftrek van de hypotheekrente, de werkloosheid daalt en de hypotheekrente historisch gezien laag is, aldus de Rabobank. De economen van de bank denken dat het aantal verkopen van bestaande huizen dit jaar zal uitkomen op 130.000 en volgend jaar op 145.000. De bank spreekt over ‘lichtpuntjes’ op de woningmarkt. Voor de financiële crisis lag het aantal woningverkopen op 200.000 per jaar.