31-03-2011 - BINNENLAND - Vastgoedmarkt
De bovengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zo snel mogelijk worden afgebouwd. De garantieregeling, die inhoudt dat woningbezitters niet hoeven op te draaien voor het verlies bij een gedwongen verkoop, moet in zijn geheel worden heroverwogen. Dat stellen economen van SEO Economisch Onderzoek. De organisatie deed in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onderzoek naar de huidige regelgeving op de Nederlandse hypotheekmarkt. De conclusie hiervan is dat de huidige regelgeving voldoende is.
De NHG is volgens de onderzoekers echter een voorbeeld van onnodige regulering met ongewenste effecten. Hoewel de garantie bedoeld is om het eigen woningbezit te stimuleren, leidt de NHG ook tot een inperking van de marktwerking en risico's voor de overheid.
Sinds juli 2009 is de grens voor een NHG-hypotheek vanwege de crisis verhoogd van 265.000 tot 350.000 euro. In 2010 maakte ruim 80 procent van de kopers binnen de NHG-kostengrens gebruik van de garantie.