03-05-2010 - BINNENLAND
De prijs van woningen is op kwartaalbasis 0,4 procent gedaald, op jaarbasis is sprake van een prijsdaling van 3,2 procent. In het vierde kwartaal 2009 was de prijsdaling op jaarbasis groter (-4.6 procent). Dit blijkt uit berekeningen van ABF Valuation. ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een stabilisatie van de woningmarkt met een prijsontwikkeling van -0,1 procent op jaarbasis.
De gemiddelde waarde van een woning is iets lager dan het vorige kwartaal en komt uit op 248.000 euro. In alle provincies is de gemiddelde woningwaarde gedaald vergeleken met jaar geleden, de helft van de provincies kende wel een waardestijging vergeleken met het afgelopen kwartaal. In Zeeuwsch-Vlaanderen, Noord-Friesland en Noord-Drenthe zijn woningen in waarde toegenomen in het eerste kwartaal van 2010 vergeleken met het eerste kwartaal 2009. De provincies waar de gemiddelde prijs het meest daalde zijn Noord-Brabant, Overijssel en Gelderland; in deze regio's was de gemiddelde waardeontwikkeling respectievelijk -5,6 procent, -4,6 procent en -4,2 procent.
Het aantal van 32.800 transacties dit kwartaal is een forse daling van 26 procent vergeleken met het vierde kwartaal van 2009. Vergeleken met een jaar eerder is het aantal transacties 0,9 procent meer. Het aantal verstrekte hypotheken is nog nooit zo laag geweest sinds de registratie van het Kadaster sinds 1996. Sinds 2001 waren 400.000 tot 500.000 verstrekkingen op jaarbasis normaal. Op dit moment zijn dat er slechts 253.000 op jaarbasis.