Duurzaamheid moet een aparte sectie krijgen in taxatierapporten. Dat was de conclusie van het congres Waarderen van Duurzaamheid van Dynamis, gisteren in het Silverijn in Utrecht. Taxateurs houden bij waardebepalingen al wel rekening met factoren als het energieverbruik en de mogelijkheden om een gebouw een andere bestemming te geven. Maar zulke kenmerken van duurzaamheid worden nu nog verantwoord onder andere hoofdstukken in de taxatierapporten. Van de ongeveer negentig aanwezigen, die met stemkastjes konden reageren op stellingen, was 82,9 procent het dan ook oneens met de stelling dat duurzaamheid tot uiting komt in taxatierapporten. ‘Daar ligt een duidelijke taak voor ons’, aldus Baldwin Poolman, dagvoorzitter en directeur van Dynamis Taxaties.
‘Maak het verschil tussen een duurzaam en een niet duurzaam pand inzichtelijk’, opperde een taxateur van een van de Dynamis-partners vanuit de zaal. Volgens een vastgoedassetmanager in de zaal is dat een goed idee: ‘De klant wil rendement of waarde. Als niet duidelijk is dat duurzaamheid daarop effect heeft, wil hij er niet voor betalen.’ Is die meerwaarde wel duidelijk, dan willen bepaalde gebruikers daarvoor wel een meerprijs betalen. Volgens panellid Bas van Holten, general manager Nederland OVG Projectontwikkeling, zijn duurzame panden bijvoorbeeld in trek bij organisaties die veel doen voor overheden, omdat duurzaamheid een van de criteria is bij de aanbesteding van opdrachten.
De Dynamis-taxateur in de zaal pleitte voor een grotere rol van taxaties bij de investerings- en financieringsbeslissingen. ‘Taxaties zijn nu het sluitstuk van het traject. Voordat er een financiering komt, moet er nog even worden getaxeerd. Als wij eerder worden ingeschakeld, kunnen er meer suggesties op tafel komen waaruit de betrokkenen kunnen kiezen.’ Zover is het nog niet. Een pas opgerichte werkgroep van Dynamis zet een aparte sectie duurzaamheid op voor taxatierapporten. Poolman: ‘We beginnen heel algemeen. Na verloop van tijd zullen de bepalingen steeds explicieter worden.’